在承租手工活赚钱兼职所需要的铺面时可能面临许多不可预测的因素，假如出现这些因素而导致铺面无法经营下去时，如果租户未在合同中约定此时的合同解除权，就得继续支付租金，承受损失。

为避免这类陷阱，铺面租户应争取在铺面租赁合同中载入下列条款：承租方在出现下列情形之一，无法继续经营时，有权通知出租方终止铺面租赁合同，并不赔偿手工活兼职出租方的损失：出现战争、地震、台风、雷暴、城市暴动等情形；政府决定拆迁铺面；政府在铺面前50米内、左右两边各 200米内修路、改路、扩路、建桥、整治市容或其他政府行为；承租方因经营不善严重亏损达3个月以上。当然，要进一步避免因上述情形造成的铺面装修费用的损失，还必须预先调查清楚。

手工活之家小编建议你订立商铺租赁合同需注意的法律问题：

1. 承租人的主体资格：商铺作为不动产，其出租人必须是在家赚钱手工活商铺的所有权或者使用权人，若是所有权人，应依法取得房地产权证；若是使用权人，应有合法租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，房屋有共有人的，还须经过共有人书面同意。

2. 租赁屋的用途：租赁商铺必须确认租赁屋的用途。租赁屋用途为手工活兼职商业用房。否则，无法办理营业执照。

3. 租赁期限：根据《合同法》214条的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

4. 转租：因商铺经营风险较大，故在手工活兼职经营状况不佳时，可能会涉及将商铺转租的问題。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中予以明确。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

5. 装修补偿：首先，出租人与承租人应在租赁合同中明确出租房屋能否装修；其次，双方应约定，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对手工活兼职店铺装修如何进行处理。在对装修处理方式未做约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿摆承租方装修损失；若承租方违约，但装修对承租方确有用处的，出租方亦应对承租方适当补偿。

6. 租赁合同登记：在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。未经登记备案的在家赚钱手工活兼职租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

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